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首季外地人买走厦门近七成新房同比大增两成多

发表时间:2019-11-09

  厦※门ξ市国υ土房产局周二发布今年第一季度房产↗信息╭╮。统计数据显示,随着厦门楼市限购的ↇ取消,异地购房者明显增多,З一季度异地购房者购房面积占比超65%,而去年同◢期仅为43.6%。
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  限购取消外↖地购房者多了
  
  自1月16日起取消岛内思明区、湖里区144平方米以下商в品住房的限购措施,厦门全市已全面取消商品住房限&购措⌒施。随着限购取消,外地购〆房者比例√一季度出现明显上升。
  
  从今年一季度厦门市商品住宅的购房人群分布来看,厦门本地客群购房面ψ积13.74万平方米,占总成交面⿶积的╣34∫.46%;外地客群购房面积为26.14万平方米,占总成交面积的65.54%。其中ω,省内其他区域客群购房面积为17.66万平方米,占比44.28%。
  
  而◈去¤年同期,厦门Щ本▷地ъ♧客群购房比例为56.42%,外地购房者比例仅为43.6%。其中,省内其他区域客群购〒房比∣例为28.7%。
  
  业内人士认为,外地购房者大量涌入,在∵一定程度上抬高了厦门房价。
  
  新房销售岛外占比超七‰成
  
  数据显示,一季度厦门商品住宅预售批准面积︵为24.4万平方米,环比减∏少70.๑5%。同Д期,厦门≈商品住宅销售面积为3▓9.9万平方米,⊿环比减少51.8%。由此可见,一季度厦门商品住宅供销量均下跌,呈现供不应①求。
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  从区域看,一季度岛内商品住宅销售量占比▪23.3%,岛外销售量占比76.7∨%,集美区依然独占鳌头。从价格来看,岛内两区成交均价稳定在3万元/平方米,岛外海沧区先进,成交价格为21727元/平方米。
  
  ▫从一季度︱︳商品住宅Ц的分价比例看,厦门商品住宅销售均价主要分布在1.2万元/平方米-1.5万元/平方米、1.5万元/平方米-1.8万元/平方米▀这两个价格段,面积占比分别为19.91%、18.48%;此外,2万元/平方米-2.5万元/平方米面积占比⊕11.83%,大于3万元/平方米占总量的17.62*%。从分价比例看,┖☆1.2万元/平方米-1.5万元/平方米的低单价产品受『市场青睐。

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